Аукцион от 25.07.2016 О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Казенное предприятие Астраханской области

«Фонд государственного имущества Астраханской области»

сообщает о проведении аукциона на право  заключения договоров аренды земельных участков

 

I.           Общие положения

1.    Организатор аукциона – Казенное предприятие Астраханской области «Фонд государственного имущества Астраханской области».

2.    Уполномоченный орган- Администрация муниципального образования «Харабалинский район»; постановления Администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области №№569, 570 от 12 июля 2016г.

3.    Земельные участкинаходятся в государственной собственности.

4.    Форма аукциона - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене.

5.    Дата начала приема заявок на участие в аукционе– 25 июля 2016г.

6.    Дата окончания приема заявок на участие в аукционе– 22 августа  2016г.

7.    Время и место приема заявок –по рабочим дням с 9.00 до 17.00 по местному времени по адресу: г. Астрахань, ул. Ленина, д. 28, второй этаж, каб. 9.

8.    Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе– 24 августа 2016 г. в 14 час. 00 мин. по местному времени по адресу: г. Астрахань, ул. Ленина, д. 28, второй этаж, каб. 9.

9.    Дата, время и место проведения аукциона – 25 августа2016 г.в 10 час. 00 мин. по местному времени по адресу: г. Астрахань, ул. Ленина, д. 28, второй этаж, каб. 1.

 

II.       Сведения о земельных участках, право заключения договоров аренды, которых выставляется на аукцион

Местоположение – Астраханская область, Харабалинский район,

№ лота

Адрес участка

Площадь участка (кв.м.)

Кадастровый номер участка

Номер и дата кадастрового паспорта

Начальная цена предмета аукциона – ежегодная арендная плата

(руб.)

Сумма задатка

(руб.)

Шаг аукциона

(руб.)

1.

г. Харабали, ул. Загородная, 17

45012

30:10:000000:543

№3015/115/2016-102684

от 29.04.2016

28000=

5600=

800=

2.

г. Харабали, ул. Центральная, 14

800

30:10:110101:8344

№3015/115/2016-25094

от 08.02.2016

16000=

3200=

400=

 

Разрешенное использование и цель предоставления земельных участков:

лот №1– для размещения зданий, сооружений, используемых для производства, хранения первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции;

лот №2– под строительство индивидуального жилого дома.

Срок аренды:

лот №1– 5 лет 6 месяцев;

лот №2– 20 лет.

Категория земель- земли населенных пунктов.

Обременения земельных участков и ограничения в их использовании отсутствуют.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитально строительства:

- согласно Решению Совета муниципального образования «Город Харабали» от 23.04.2013 №240 «Об утверждении Правил землепользования и застройки МО «Город Харабали», земельные участки расположены:

лот №1– в зоне сельскохозяйственных угодий и размещения объектов сельскохозяйственного использования (СХ-1). Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для зоны СХ-1 не устанавливаются и определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования. Арендатору при возведении объектов необходимо руководствоваться СП 19.13330.2011. Свод правил. Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-97-76*;

лот №2- в зоне жилой застройки первого типа (Ж-1). Для зоны Ж-1 установлены предельные параметры разрешенного строительства: максимальное количество этажей: 3, максимальная высота здания: 14 метров; максимальный процент застройки: 60 процентов. Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

 

Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

-технологическое присоединение энергопринимающих устройств застройщика производится в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и  иным лицам к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. №861 (в редакции Постановления Правительства РФ от 21.03.2007г. №168).

Наличие технической возможности технологического присоединения к электрическим сетям рассматривается после подачи заявки на технологическое присоединение с указанием присоединяемой мощности, уровня напряжения, категории и назначения объекта заявителя.

 Стоимость технологического присоединения определена законодательством РФ (письма Харабалинского РЭС филиала ПАО «МРСК Юга» - «Астраханьэнерго» от 07.12.2015 №112/55/875 (лот №1), от 12.04.2016 №112/55/347 (лот №2);

-отсутствует техническая возможность присоединения к сетям газоснабжения, так как в Харабалинском районе отсутствуют газораспределительные сети природного газа. Плату за подключение невозможно рассчитать в виду отсутствия источника газоснабжения (письма АО «Газпром газораспределение Астрахань»» от 27.11.2015 №ОК-17/3472 (лот №1),  от 25.02.2016 №ПВ-17/683 (лот №2);

-отсутствует техническая возможность технологического присоединения к существующим сетям инженерно-технического обеспечения централизованного водоотведения (отсутствуют сети водоотведения) (письма МУП «ЖКХ «Северное»  от 09.12.2015 №129 (лот №1), от 01.03.2016 №28 (лот №2);

-отсутствует техническая возможность технологического присоединения к существующим сетям инженерно-технического обеспечения централизованного теплоснабжения (отсутствуют источники теплоснабжения (котельные) и тепловые сети) (письмо МУП ЖКХ «Южное» от 09.12.2015 №95 (лот №1), письмо МУП ЖКХ «Северное» от 01.03.2016 №27 (лот №2);

 - отсутствует возможность подключения к существующим сетям инженерно-технического обеспечения водоснабжения (письмо ГП АО «Астраханские водопроводы» от 27.11.2015 №196 (лот №1); сети водоснабжения отсутствуют (письмо ГП АО «Астраханские водопроводы» от 20.02.2016 №6 (лот №2).

Плата за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения не определена, подключение предусматривается за счет собственников предполагаемых объектов недвижимости.

С иными сведениями о земельных участках, заявители могут ознакомиться, обратившись по адресу: г. Астрахань, ул. Ленина, д. 28, второй этаж, каб. 9, контактный телефон - 8(8512) 44-49-94.

Извещение о проведении аукциона размещено на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интерент» www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации МО «Харабалинский район» http:www.harabaly.ru.  ив  газете «Сборник правовых актов Харабалинского района».

III. Условия участия в аукционе

1.Общие условия

Лица, желающие участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (далее - заявители), обязаны осуществитьследующие действия:

-          внести задаток на счет Организатора аукциона в указанном в настоящем информационном сообще­нии порядке;

-          в установленном порядке подать заявку по установленной Организатором аукциона форме.

Ограничений участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в том числе иностранных, не установлено.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

2. Порядок внесения задатка и его возврата

Задаток вносится в кассу или на счет Организатора аукциона: ИНН 3015095441, КПП 301501001, р/сч №40603810800000000053 в АО ВКАБАНК г. Астрахань, кор./сч №30101810700000000729, БИК 041203729  и должен поступить на указанный счетне позднее 24 августа  2016 г.

Назначение платежа – «задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, г. Харабали, ул. ____________, _______ (лот №__)».

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.

Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:

- в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, Организатор аукциона обязуется возвратить сумму задатка в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае отзыва заявки заявителем до дня окончания срока приема заявок задаток возвращается заявителю не позднее трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

-  в случаях отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, а также, если участник аукциона не признан победителем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае отказа Уполномоченного органа от проведения аукциона задаток возвращается заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задатки возвращаются  непосредственно заявителям и участникам (гражданам) из кассы Организатора аукциона в сроки указанные выше. В случае если задатки гражданами из кассы не получены, они перечисляются на счет указанный в заявке для возврата задатка. В случае не указания гражданами в заявке банковских реквизитов счета, задатки возвращаются почтовым переводом за счет заявителей или участников (граждан) по адресу, указанному в заявке.

Юридическим лицам задатки возвращаются по реквизитам, указанным в заявке.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

3. Порядок приема заявок на участие в аукционе

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка, на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1)заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4)документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

 

IV. Определение участников аукциона

В указанный в настоящем информационном сообщении день рассмотрения заявок на участие в аукционе Комиссия по проведению аукционов по продаже земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности и аукционов на право заключения договоров аренды таких земельных участков далее "Комиссия" рассматривает заявки и документы заявителей и устанавливает факт поступления на счет Организатора аукциона  установ­ленных сумм задатков.

По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о при­знании заявителей участниками аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

 - непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

 - не поступление задатка на счет Организатора аукциона, указанного в настоящем информационном сообщении, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

 - подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

 - наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

 

V. Порядок проведения аукциона

Аукцион начинается в установленный в настоящем информационном сообщении день и час с объявления уполномоченным представителем Организатора аукциона об открытии аукциона и приглаше­ния участникам получить карточки участников аукциона с номером, присвоенным Организатором аукциона, и занять свои места в зале проведения аукциона.

Аукцион проводит аукционист в присутствии Комиссии, которая решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при проведении аукциона.

После получения участниками аукциона карточек и занятия мест в зале председатель Комиссии представляет аукциониста, который разъясняет правила и конкретные особенности проведения аукциона, оглашает наименование имущества, выставленного на аукцион, его основные характеристики, начальную цену предмета аукциона - ежегодную арендную плату земельного участка и шаг аукциона.

Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона – ежегодной арендной платы земельного участка участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.

Если ни один из участников не заявит предложенную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукционист повторяет предложение заявить начальную цену еще два раза. Если до последнего повторения ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

После заявления участниками аукциона начальной цены предмета аукциона - ежегодной арендной платы земельного участка аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками путем поднятия карточек. В случае заявления цены, превышающей предыдущую цену больше, чем на шаг аукциона и кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участником путем поднятия карточки и оглашения цены.

Участники не вправе иными способами заявлять свои предложения по цене.

Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальную цену или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права заключения договора аренды земельного участка, называет его цену и номер карточки победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка.

Уведомление о победе на аукционе, протокол о результатах аукциона выдаются победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку.

 

VI. Порядок заключения договора аренды по итогам аукциона

Договор аренды земельного участка заключает победитель аукциона с Администрацией муниципального образования «Харабалинский район» в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, но не позднее тридцати дней со дня направления ему проекта договора аренды земельного участка.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить договор аренды иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, и об иных лицах, с которыми договор аренды заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса РФ и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

 

VII. Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

VIII. Приложение №1

 

Организатору аукциона - КП АО «Фонд  госимущества Астраханской области»

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(типовая форма)

«___» _________ 2016г.

______________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подавшего заявку)

_____________________________________________________ именуемое далее Заявитель,

_____________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

именуемый далее Заявитель,

в лице _________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ______________________________________________________,

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося в государственной собственности, с кадастровым №30:10:______:______, площадью ______ кв.м, по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, г. Харабали, ул. __________, ______, (лот №___),

(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

обязуюсь соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации МО «Харабалинский район» http:www.harabaly.ru. иопубликованном в газете «Сборник правовых актов Харабалинского района» от 25 июля 2016 г. №55, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 года №136 – ФЗ.

 

Адрес, телефон и банковские реквизиты Заявителя:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

К настоящей заявке прилагаются следующие документы:

1. ________________________________________________

2. ________________________________________________

3. ________________________________________________

 

Подпись Заявителя (его уполномоченного представителя)

_______________________ (____________________________)

 

Заявка принята Организатором аукциона:

 

час.____ мин.____ «___» ________________ 2016 г. за №___

 

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона

 

______________________ (________________)

 

 

Приложение №2

Договор аренды земельного участка, расположенного на территории

МО «Город Харабали» № ___________

 

г. Харабали                                                 _____________________________________________ года

 

Администрация  муниципального образования «Харабалинский  район», именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице Главы администрации муниципального образования «Харабалинский район» Штонда Алексея Васильевича, действующего на основании Устава муниципального образования «Харабалинский район»,  с одной стороны, и Арендатор ______________________, паспорт _________, выдан ____________________________________, с другой стороны, заключили настоящий  Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. На основании протокола о результатах аукциона от ________ № ______ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 30:10:000000:543 расположенный по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, г. Харабали, ул. Загородная, 17,  вид разрешенного использования: для размещения зданий, сооружений, используемых для производства, хранения первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 29.04.2016 №3015/115/2016-102684, площадью 45012 кв. м. Участок предоставляется Арендатору для размещения зданий, сооружений, используемых для производства, хранения первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции в аренду на срок 5 лет 6 месяцев.

1.2. Срок аренды участка устанавливается с ________2016 по _______20___.

2. Размер и условия внесения Арендной платы.

2.1.Ежегодная арендная плата за арендованный земельный участок на момент составления Договора  составляет ____________ (________________) рублей.

2.2. Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством, но не чаще одного раза в календарном году, который исчисляется с 1 января текущего года по 1 января следующего за ним года, в связи с изменением индекса инфляции. Изменение размера арендной платы является обязательным для сторон договора аренды земельного участка без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

2.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами настоящего договора.

2.4. Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежемесячно, не позднее 25-го числа текущего месяца безналичным платежом по следующим реквизитам: УФК по Астраханской области (Финансовое управление АМО «Харабалинский район») ИНН 3010000630, КПП 301001001,  ОКТМО 12645101, р/с 40101810400000010009,  Отделение Астрахань г. Астрахань,  БИК 041203001, КБК 40011105013130000120.

В платежном поручении Арендатор обязан указать дату и номер договора аренды, по которому вносится арендная плата, период за который арендная плата вносится.

2.5.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

2.6. Арендатор обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента внесения арендной платы предоставить в администрацию муниципального образования «Харабалинский район» копии платежных документов о внесении арендной платы со штампом банка об исполнении.

3.     Права и обязанности «Арендатора»

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1.Использовать участок в соответствии с условиями, установленными Договором;

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;

3.2.2. Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;

3.2.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату;

3.2.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на участок по их требованию;

3.2.5. В течение месяца  после подписания Договора произвести его государственную регистрацию в Харабалинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

3.2.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о намерении досрочного расторжения Договора.   

3.2.7. Арендатор вправе передавать арендованный земельный участок в субаренду с уведомлением об этом Арендодателя.

3.2.8. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать его загрязнение, захламление, не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также обеспечивать благоустройство территории, соблюдать иные требования, предусмотренные действующим законодательством.

3.2.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

3.2.10. В случае прекращения настоящего Договора возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты  прекращения настоящего Договора.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4. Права и обязанности «Арендодателя».

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случае:

а) использования земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при однократной просрочке  арендной платы более чем на три месяца, а также нарушения других условий Договора;

б) неиспользования земельного Участка, предназначенного для строительства, в указанных целях в течение трех лет.

4.1.2. Доступа на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, по предварительному согласованию с Арендатором.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора;

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номера счета для перечисления арендной платы, указанного в п. 2.4. Договора;

4.3. Арендодатель имеет иные права и несет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность сторон.

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. Ответственностью Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора.

6.1. Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

6.2. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

6.3. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.   

6.4. Договор может быть расторгнут по требованию  Арендодателя  по решению суда на основании  и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1.

6.5. Окончание срока действия  Договора не влечет прекращение обязательств сторон в части взаиморасчетов.

6.6. При прекращении договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров.

7.1. Все споры между Сторонами разрешаются судом по месту заключения договора.

7.2. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Харабалинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

7.3.Расходы по государственной регистрации возлагаются на Арендатора.

7.4. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.  Один экземпляр находится у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий – в Харабалинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

7.5. Настоящий договор одновременно считается актом приема-передачи участка, указанного в пункте 1.1. договора.

Арендодатель:

Администрация муниципального образования

«Харабалинский район»

416010, Астраханская область, Харабалинский

район, г. Харабали,   ул. Б. Хмельницкого, д. 17.

ИНН 3010002919, КПП 301001001, БИК 041203001,

ОГРН 1023000708345, ОКТМО 11645000,

ОКПО 04022793, р/с 40204810200000000103 в

отделении Астрахани г. Астрахань.

 

Глава администрации муниципального образования

«Харабалинский район»                                                                             

Штонда Алексей Васильевич

 

____________________________    

                 (подпись)                                                                                                         

 

Арендатор:

 

______________________________________________________

 

 

 

 

____________

 

______________________

                 (подпись)                                                                                  

 

 

Приложение №3

Договор аренды земельного участка, расположенного на территории

МО «Город Харабали» № ___________

 

г. Харабали                                                 _____________________________________________ года

 

Администрация  муниципального образования «Харабалинский  район», именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице Главы администрации муниципального образования «Харабалинский район» Штонда Алексея Васильевича, действующего на основании Устава муниципального образования «Харабалинский район»,  с одной стороны, и Арендатор ______________________, паспорт _________, выдан ____________________________________, с другой стороны, заключили настоящий  Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. На основании протокола о результатах аукциона от ________ № ______ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 30:10:110101:8344, расположенный по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, г. Харабали, ул. Центральная, 14,  вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 08.02.2016 № 3015/115/2016-25094, площадью 800 кв. м. Участок предоставляется Арендатору под строительство индивидуального жилого дома.

1.2. Срок аренды участка устанавливается с ________2016 по _______2036.

2. Размер и условия внесения Арендной платы.

2.1.Ежегодная арендная плата за арендованный земельный участок на момент составления Договора  составляет ____________ (________________) рублей.

2.2. Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством, но не чаще одного раза в календарном году, который исчисляется с 1 января текущего года по 1 января следующего за ним года, в связи с изменением индекса инфляции. Изменение размера арендной платы является обязательным для сторон договора аренды земельного участка без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

2.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами настоящего договора.

2.4. Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежемесячно, не позднее 25-го числа текущего месяца безналичным платежом по следующим реквизитам: УФК по Астраханской области (Финансовое управление АМО «Харабалинский район»), ИНН 3010000630, КПП 301001001, ОКТМО 12645101, р/с 40101810400000010009,  Отделение Астрахань г. Астрахань,  БИК 041203001, КБК 40011105013130000120.

В платежном поручении Арендатор обязан указать дату и номер договора аренды, по которому вносится арендная плата, период за который арендная плата вносится.

2.5.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

2.6. Арендатор обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента внесения арендной платы предоставить в администрацию муниципального образования «Харабалинский район» копии платежных документов о внесении арендной платы со штампом банка об исполнении.

3.     Права и обязанности «Арендатора»

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1.Использовать участок в соответствии с условиями, установленными Договором;

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;

3.2.2. Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;

3.2.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату;

3.2.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на участок по их требованию;

3.2.5. В течение месяца  после подписания Договора произвести его государственную регистрацию в Харабалинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

3.2.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о намерении досрочного расторжения Договора.   

3.2.7. Арендатор вправе передавать арендованный земельный участок в субаренду с уведомлением об этом Арендодателя.

3.2.8. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать его загрязнение, захламление, не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также обеспечивать благоустройство территории, соблюдать иные требования, предусмотренные действующим законодательством.

3.2.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

3.2.10. В случае прекращения настоящего Договора возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты  прекращения настоящего Договора.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4. Права и обязанности «Арендодателя».

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случае:

а) использования земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при однократной просрочке  арендной платы более чем на три месяца, а также нарушения других условий Договора;

б) неиспользования земельного Участка, предназначенного для жилищного строительства, в указанных целях в течение трех лет.

4.1.2. Доступа на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, по предварительному согласованию с Арендатором.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора;

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номера счета для перечисления арендной платы, указанного в п. 2.4. Договора;

4.3. Арендодатель имеет иные права и несет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность сторон.

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. Ответственностью Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора.

6.1. Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

6.2.Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

6.2.Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.    6.3. Договор может быть расторгнут по требованию  Арендодателя  по решению суда на основании  и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1.

6.4. Окончание срока действия  Договора не влечет прекращение обязательств сторон в части взаиморасчетов.

6.5. При прекращении договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров.

7.1. Все споры между Сторонами разрешаются судом по месту заключения договора.

7.2. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Харабалинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

7.3.Расходы по государственной регистрации возлагаются на Арендатора.

7.4. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.  Один экземпляр находится у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий – в Харабалинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

7.5. Настоящий договор одновременно считается актом приема-передачи участка, указанного в пункте 1.1. договора.

Арендодатель:

Администрация муниципального образования

«Харабалинский район»

416010, Астраханская область, Харабалинский

район, г. Харабали,   ул. Б. Хмельницкого, д. 17.

ИНН 3010002919, КПП 301001001, БИК 041203001

ОГРН 1023000708345, ОКТМО 11645000

ОКПО 04022793, р/с 40204810200000000103 в

отделении Астрахани г. Астрахань

 

Глава администрации муниципального образования

«Харабалинский район»                                                                             

Штонда Алексей Васильевич

 

____________________________    

                 (подпись)                                                                                                         

 

Арендатор:

 

______________________________________________________

 

 

 

 

____________

 

______________________

                 (подпись)